En este apartado se configuran diferentes problemas en los que pueden estar en juego importantes intereses económicos de los afectados. Además, en algunos casos, la solución resulta francamente compleja, y, habitualmente interviene el Juzgado. Por ello, nuestra actuación ha de ser concienzuda y audaz, ya que adquiere gran importancia al ser fundamental para la solución de cada asunto, habiéndose de concretar la misma, sobre la base de pruebas legalmente conseguidas, que determinen claramente las responsabilidades de las partes.

   Los casos llamados ESPECIALES que suelen encargarse a los detectives privados son aquellos en los que, a veces, deben emplearse todos los recursos técnicos de que se disponga, la experiencia acumulada y un planteamiento previo intrépido y acertado. Podemos encontrarnos con asuntos referidos a contenciosos sobre la ley de arrendamientos, de agresión al medio ambiente, sobre especulación inmobiliaria, corrupción, espionaje industrial, etc. etc., variedad de casos, en los que los detectives ayudaran a restablecer la racionalidad y la justicia que pida o se le deniegue al cliente, aportando los datos, informaciones, sevicias, y pruebas que se puedan conseguir, para la defensa de cada investigación en la que se intervenga.

   En este grupo hemos incluido asimismo, los servicios preventivos para el mantenimiento del máximo nivel de seguridad, confort y confianza de los clientes de Hoteles de lujo o cierta categoría, por medio de nuestras prestaciones como Detectives de Hotel. Reflejamos al final de este grupo de investigaciones, las múltiples ocupaciones, acciones y actuaciones que ofrece la Agencia RAUSA & RASA, a través de estos servicios.

4.5.1).-LEY DE ARRENDAMIENTOS.- Entre las Investigaciones Especiales destacan por su proliferación las referentes a los problemas entre inquilinos y propietarios, a veces disconformes de sus relaciones contractuales, posiblemente, a causa de la escasa concienciación de los poderes públicos con esta problemática que tanto ha afectado y afecta a la Sociedad española en su conjunto, del alto precio de la vivienda. Reseñamos algunas de las situaciones que pueden presentarse y en las que podemos incidir profesionalmente en defensa de los intereses de la parte que nos contrate.

4.5.1.a).- CONTRATO INVALIDADO.- En los casos que interese el desalojo, por incumplimiento expreso de lo acordado.

4.5.1.b).- OCUPACION ILEGAL.- En supuestos de subrogaciones, cesiones o subarriendos ilegales y para recuperar la posesión.

4.5.1.c).-FINCA VACIA.- Cuando el inquilino durante cierto tiempo o de forma habitual, no ocupa la finca arrendada o reside en otra, sea o no de su propiedad.

4.5.1.d).- RECLAMACION POR TRASPASO.- En situaciones de traspaso autorizado, si existe engaño o fraude de alguna de las partes.

4.5.1.e).- DESHAUCIO.- En reclamaciones para la devolución de la posesión y en defensa de los derechos del inquilino.

4.5.1.f).- DEDICACION A OTROS FINES.- Si la propiedad arrendada se utiliza para fines distintos a los pactados expresamente.

4.5.1.g).- RECLAMACIONES ECONOMICAS.- En los casos de desahucio por falta de pago, para su posterior reclamación de lo adeudado.

4.5.2).- COMPETENCIA DESLEAL E ILEGAL.-
El entramado profesional y empresarial español debidamente legalizado, desgraciadamente, en la actualidad, y, desde siempre, han venido manteniendo un lastre económico de incalculables dimensiones y difícilmente soportable como consecuencia, entre otros problemas, de la implantación clandestina de todo tipo de agentes productivos. Esta precaria situación de economía sumergida, perjudica gravemente y de manera preferente a las pequeñas Empresas y a los profesionales con menor capacidad corporativa, al tener que soportar aumentada, la masa fiscal que necesita el Estado para su desarrollo, al tiempo que tiene que competir con firmas fantasmas y pseudo-profesionales, que vienen actuando de forma clandestina, irregular, e irresponsable a lo largo y ancho de todo el país ,que obviamente y para mas INRI, en la mayoría de los casos, no pagan impuesto.

Destacamos algunos de estos problemas de tan difícil arreglo en la España actual, para desgracia de la situación general de los españoles.

4.5.2.a).- INTRUSISMO.- Tendente a conseguir pruebas de la usurpación de funciones en cualquier tipo de actividad profesional.

4.5.2.b).- ACTIVIDAD INDUSTRIAL SUMERGIDA.- Aportando pruebas fehacientes de su existencia, sus responsables y personal empleado.

4.5.2.c).- ILEGALIDAD PARCIAL.- Intentando demostrar la verdadera situación de Agentes productivos aparentemente legales.

4.5.2.d).- COMPETENCIA ILICITA.- Tratando de desenmascarar las prebendas e irregularidades que hacen posible una competencia desleal.

4.5.2.e).- IRREGULARIDADES DEL MERCADO.- Estudio de problemas que conciten irregularidades en cualquier sector, gremio o mercado que genere actividad financiera .

4.5.2.f).- AFICIONADOS.- Investigaciones para erradicar la gestión productiva de personas sin cualificar e irresponsables.

4.5.3).- INVESTIGACION PRE JUDICIAL.- En este apartado se configuran unos problemas extremos en los que pueden estar en juego importantes intereses económicos de los afectados. Se trata de asuntos de enorme trascendencia social en los que se actúa ilegalmente de forma preconcebida, por lo que en su mayoría, una de las partes pudiera estar sujeta, de probarse la ilegalidad y el engaño, a ser condenados penalmente.

Entre este tipo de investigaciones, destacaríamos, las siguientes:

4.5.3.a).- ESTAFAS COMERCIALES.- Para conseguir pruebas fehacientes de la actuación comercial deshonesta.

4.5.3.b).- CONTRA-ESPIONAJE INDUSTRIAL.- Para combatir el espionaje industrial y poder exigir responsabilidades a sus autores.

4.5.3.c).- FALSIFICACIONES.- Para desenmascarar Empresas que falsifiquen manufacturas y exigirles responsabilidades.

4.5.3.d).- PATENTES Y MARCAS.- Aportando pruebas en la utilización fraudulenta de MARCAS o PATENTES legalmente registradas.

4.5.3.e).- CONTROL DE REPRESENTANTES.- Para saber del cumplimiento de compromisos, de exclusivistas, visitadores, franquiciados y representantes.

4.5.3.f).- DISTRIBUCION MERCANCIAS.- Para llevar control y seriedad a las subcontratas de los servicios de transportes a fin de detectar presuntas irregularidades.

4.5.3.g).- HOLDING.- Sobre Entidades y hombres de negocios para determinar problemas ilegales o desleales sobre sus actuaciones o las de sus grupos de empresas.

4.5.3.h).- POLITICAS.- Determinando posibles responsabilidades en la actuación publica del político normal.

4.5.4).- SERVICIOS COMO DETECTIVE DE HOTEL.- El ritmo de vida actual del hombre activo en Occidente, frenético, arriesgado, especulativo y angustiante, provoca por un lado, un alto nivel de capacidad adquisitiva, sin embargo, igualmente, provoca un estado latente de ansiedad y stress, generándose por ello una clara necesidad de tranquilidad, relajamiento y sosiego, demanda ésta que viene cubriendo con éxito en España nuestra Industria Hotelera con sus instalaciones de HOTELES del mas variado standing, en las que se debe gozar de paz, tranquilidad y sosiego, aparte de aprovechar el tiempo de ocio en actividades llevaderas y reconfortantes.

Se trata de la presencia física del detective privado en el establecimiento hotelero y se fundamentaría mediante una especie de "iguala" o costo mensual previamente pactado de una cantidad determinada, como contribución a la permanencia del Detective en el HOTEL, bien durante la jornada completa, solamente media o de aquel tiempo que previamente se acuerde, .-absolutamente flexible-. para atender, entre otras, las siguientes actividades.

4.5.4.1.A).- SERVICIOS RUTINARIOS.- Cada día, el Detective de Hotel verificará en los Establecimientos en el que esté destacado, las siguientes gestiones de carácter rutinario:

A1).- Verificación de las novedades relacionadas con la seguridad del Hotel y bajo su responsabilidad, surgidas durante su permanencia o en su caso, el día precedente.

A2).- Atender las peticiones e indicaciones de los clientes del Hotel sobre su área de responsabilidad.

A3).- Comprobaciones y gestiones del área de su competencia a realizar en esa fecha.

A4).- Despacho y preparación con la Dirección del Hotel de los posibles servicios y asuntos a realizar.

4.5.4.1.B).- SERVICIOS ESPECIALES.- Esta labor del detective de Hotel, sé verificar con la premura que requiera cada situación y una vez que se tenga constancia del problema surgido, atendiendo a las situaciones siguientes;

B1).- Inicio inmediato de las Investigaciones preliminares en posibles situaciones de delito o faltas, que se produzcan dentro del ámbito del Hotel.

B2).- Correcta colaboración con la Policía siempre que esta haya de intervenir.

B3).- Atención técnica inmediata al cliente o clientes del Hotel afectado /s por algún problema.

B4).- Seguimiento razonable, a posteriori, de la Investigación una vez que la misma haya pasado a competencia de la Policía y el Juzgado.

B5).- Preparación de aquellos Servicios de Control que en prevención de problemas puedan necesitarse, contando con la Cobertura de nuestra AGENCIA y previo acuerdo sobre el costo de los mismos, a solicitud del Jefe de Seguridad o de la Dirección del Hotel.

B6).- Inicio inmediato de las Investigaciones en posibles sabotajes, incidentes, anónimos, quejas y problemas suscitados por los Clientes del Hotel, ayudando a la solución de los mismos mediante su actuación personal o la intervención de la infraestructura de la Agencia, previo acuerdo de su costo con la Dirección de la Empresa.

B7).- Atender las necesidades básicas de los Clientes por incidentes o problemas surgidos dentro o fuera del ámbito territorial del Establecimiento.

B8).- Prestar el máximo apoyo y colaboración al Jefe de Seguridad o Director del Hotel en temas de su incumbencia .?Seguridad?. para la preparación de eventos, fiestas o reuniones, u otros problemas internos que puedan producirse.

B9i).- Someros inicios de Control para detectar problemas entre empleados, o de estos con los Clientes, así como la preparación con la Dirección de ulteriores servicios de cobertura en aportación de pruebas, de éstos u otros problemas relacionados con el personal o la clientela.

JMIA.